تويت
جامعة ابن زهر - كلية الحقوق أكادير
الفصل الخامس - مسار القانون الخاص
وحدة القانون العقاري
محاضرات في القانون العقاري ، الدكتور إدريس الحياني
السنة الجامعية: 2020-2021
محاضرات وحدة القانون العقاري، من إعداد الدكتور إدريس الحياني أستاذ باحث في القانون الخاص بجامعة ابن زهر كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية بأكادير، لفائدة طلبة السداسي الخامس مسار القانون الخاص، برسم السنة الجامعية : 2020-2021.
محاور محاضرات وحدة القانون العقاري :
الحقوق العينية
التعريف بالحق العيني، العقار والمنقول
أهمية التمييز بين العقار والمنقول
أسباب إكتساب الملكية
الهبة - الصدقة - الشفعة
البيع الجبري والحكم القضائي والوصية والارث
المغارسة
احياء أراضي الموات
أراضي الحريم
الالتصاق
الحيازة
الشياع والقسمة
تعريف الملكية الشائعة والقسمة
أنواع القسمة
القسمة الرضائية
القسمة القضائية
القسمة العينية
قسمة التصفية
القسمة النهائية
القسمة الجزئية
قسمة المهايأة
القسمة النهائية أو البتية
إبطال القسمة
التحفيظ العقاري
المرحلة الإدارية للتحفيظ الحقاري
الأشخاص المخول لهم حق تقديم مطلب التحفيظ
الجهة التي تقدم إليها طلبات التحفيظ
بيانات مطلب التحفيظ
البيانات المتعلقة بالعقار موضوع التحفيظ
مؤيدات مطلب التحفيظ
إشهار مطلب التحفيظ
تعليق الإعلانات لدى الجهات القضائية والادارية المحددة قانونا
قاعدة تقديم مطلب التحفيظ لا يمنع من إجراء التصرفات القانونية وانتقال العقار المراد تحفيظه
مسطرة التحفيظ في إطار الفصل 83
مسطرة التحفيظ في إطار الفصل 84
عمليات التحديد المؤقت
تحرير محضر التحديد المؤقت
مفهوم التعرض
من له الحق في التعرض ؟ لمن يقدم التعرض ؟ ماهي الحقوق التي يقع عليها التعرض؟
آجال التعرض
شكل تقديم التعرض
البيانات الواجب توافرها في التعرض
نطاق التعرض
مصاريف التعرض
اتصال المحكمة الابتدائية للنظر في التعرض المقدم إلى المحافظ
الطعن بالاستئناف
الطعن بالنقض
آثار التحفيظ العقاري
الحقوق الخاضعة للتفييد في الرسم العقاري
أولا: الحقوق الواجبة التقييد وفقا للفصل 65 من ظ.ت.ع
ثانيا: الحقوق الواجبة التقييد وفقا للفصل 82 من ظ.ت.ع
شكل طلب التقييد
أجال التقييد
التشطيب على التقييدات
آثار التقييد في السجل العقاري
التقييد الاحتياطي
حالات التقييد الاحتياطي المنصوص عليها في ظهير التحفيظ العقاري
التقييد الاحتياطي بناء على سند
التقييد الاحتياطي بناءا على أمر من رئيس المحكمة الابتدائية
التقييد الاحتياطي بناء على مقال مرفوع لدى المحكمة
حالات التقييد الاحتياطي المنصوص عليها في نصوص خاصة
التقيد الاحتياطي على ضوء القوانين 44.00 المتعلق ببيع العقار في طور الانجاز
التقيد الاحتياطي على ضوء القانون 51.00 المتعلق بالإيجار المفضي إلى تميك العقار
التقييد الاحتياطي في إطار الرهن المؤجل
التقييد الاحتياطي المتعلق بدعوى القسم.
الفصل الخامس - مسار القانون الخاص
وحدة القانون العقاري
محاضرات في القانون العقاري ، الدكتور إدريس الحياني
السنة الجامعية: 2020-2021
محاضرات وحدة القانون العقاري، من إعداد الدكتور إدريس الحياني أستاذ باحث في القانون الخاص بجامعة ابن زهر كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية بأكادير، لفائدة طلبة السداسي الخامس مسار القانون الخاص، برسم السنة الجامعية : 2020-2021.
محاور محاضرات وحدة القانون العقاري :
الحقوق العينية
التعريف بالحق العيني، العقار والمنقول
أهمية التمييز بين العقار والمنقول
أسباب إكتساب الملكية
الهبة - الصدقة - الشفعة
البيع الجبري والحكم القضائي والوصية والارث
المغارسة
احياء أراضي الموات
أراضي الحريم
الالتصاق
الحيازة
الشياع والقسمة
تعريف الملكية الشائعة والقسمة
أنواع القسمة
القسمة الرضائية
القسمة القضائية
القسمة العينية
قسمة التصفية
القسمة النهائية
القسمة الجزئية
قسمة المهايأة
القسمة النهائية أو البتية
إبطال القسمة
التحفيظ العقاري
المرحلة الإدارية للتحفيظ الحقاري
الأشخاص المخول لهم حق تقديم مطلب التحفيظ
الجهة التي تقدم إليها طلبات التحفيظ
بيانات مطلب التحفيظ
البيانات المتعلقة بالعقار موضوع التحفيظ
مؤيدات مطلب التحفيظ
إشهار مطلب التحفيظ
تعليق الإعلانات لدى الجهات القضائية والادارية المحددة قانونا
قاعدة تقديم مطلب التحفيظ لا يمنع من إجراء التصرفات القانونية وانتقال العقار المراد تحفيظه
مسطرة التحفيظ في إطار الفصل 83
مسطرة التحفيظ في إطار الفصل 84
عمليات التحديد المؤقت
تحرير محضر التحديد المؤقت
مفهوم التعرض
من له الحق في التعرض ؟ لمن يقدم التعرض ؟ ماهي الحقوق التي يقع عليها التعرض؟
آجال التعرض
شكل تقديم التعرض
البيانات الواجب توافرها في التعرض
نطاق التعرض
مصاريف التعرض
اتصال المحكمة الابتدائية للنظر في التعرض المقدم إلى المحافظ
الطعن بالاستئناف
الطعن بالنقض
آثار التحفيظ العقاري
الحقوق الخاضعة للتفييد في الرسم العقاري
أولا: الحقوق الواجبة التقييد وفقا للفصل 65 من ظ.ت.ع
ثانيا: الحقوق الواجبة التقييد وفقا للفصل 82 من ظ.ت.ع
شكل طلب التقييد
أجال التقييد
التشطيب على التقييدات
آثار التقييد في السجل العقاري
التقييد الاحتياطي
حالات التقييد الاحتياطي المنصوص عليها في ظهير التحفيظ العقاري
التقييد الاحتياطي بناء على سند
التقييد الاحتياطي بناءا على أمر من رئيس المحكمة الابتدائية
التقييد الاحتياطي بناء على مقال مرفوع لدى المحكمة
حالات التقييد الاحتياطي المنصوص عليها في نصوص خاصة
التقيد الاحتياطي على ضوء القوانين 44.00 المتعلق ببيع العقار في طور الانجاز
التقيد الاحتياطي على ضوء القانون 51.00 المتعلق بالإيجار المفضي إلى تميك العقار
التقييد الاحتياطي في إطار الرهن المؤجل
التقييد الاحتياطي المتعلق بدعوى القسم.