تويت
جامعة ابن زهر - كلية الحقوق أكادير
السداسي الخامس - مسار القانون الخاص
تصحيح إمتحان العقود الخاصة
الدورة الخريفية العادية
تصحيح إمتحان الدورة العادية العقود الخاصة
الدكتور إبراهيم أحطاب
السنة الجامعية: 2018-2019
تصحيح إمتحان الدورة العادية مادة العقود الخاصة، للدكتور إبراهيم أستاذ باحث في شعبة القانون الخاص بجامعة ابن زهر، كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية أكادير.
موجه لطلبة الفصل الخامس مسار القانون الخاص.
ملاحظة : التصحيح هو إجتهاد شخصي لأحد الطلبة، جزاه الله خيراً.
أجب عن الأسئلة الآنية بتركيز وبدون مقدمات :
في 1 غشت 2015 باع معاد شقة سكنية لفائدة الحاجة فريدة مقابل ثمن محدد في 600000 درهم، تم الاتفاق في عقد البيع على أن البائع يحتفظ بحق استرداد المبيع داخل أجل سنتين المواليتين لتاريخ البيع.
بعد تقييد المشترية لعقد الشراء في السجل العقاري قامت بكراء الشقة للمكتري سعيد لمدة 3 سنوات . توفي خلالها المكتري مخلفا ابنا وزوجة.
في 1 غشت 2019طالب البائع باسترداد شقته من أجل السكن فيها الا أن الحاجة فريدة رفضت إعادة تسليمها له بسبب رغبتها في إسكان ابنها محمد طه الذي ولد حديثا.
أولا: ما هي طبيعة عقد البيع المبرم بين معاد و الحاجة فريدة ؟ هل هذا العقد صحيح ؟ علل جوابك ؟
الجواب:
طبيعة البيع هو بيع الثنيا.
العقد صحيح، لأن بيع لا يتجاوز مدة 03 سنوات، وبما ان الحاجة فريدة اشترت الشقة من البائع معاذ سنة 2015؛ وفي سنة 2019 طالب البائع معاد باسترداد شقته من اجل السكن يكون طلبه باطلا لعدم الالتزام اجل بيع الثنيا في استرداد المبيع الذي حدده المشرع في ثلاث سنوات او اقل تطبيقا للفصل 586 الذي ينص على انه لا يسوغ تمديد هذا الاجل حيث يلزم البائع ممارسة رخصة الاسترداد ، والاجل فات لسبب يعزى للبائع الذي مر على مباشرة حقه ثلاث ودخل في اربع سنوات وبالتالي سقط حقه.
ثانيا: ما هو أثر وفاة المكتري سعيد على عقد الكراء الذي أبرمة مع الحاجة فريدة ؟ علل جوابك ؟
الجواب:
يمتد اثره الى زوجته الارملة ، لأن المادة 53 حددت من ق..6712 نطاق الامتداد القانوني من حيث الاشخاص ، فنصت في فقرتها الأولى على انه يستمر مفعول العقد في حالة وفاة المكتري بالنسبة للمحلات المعدة للسكنى لفائدة زوج المتوفى او فروعها او اصولها المباشرين من الدرجة الاولى او المستفيدين.
السداسي الخامس - مسار القانون الخاص
تصحيح إمتحان العقود الخاصة
الدورة الخريفية العادية
تصحيح إمتحان الدورة العادية العقود الخاصة
الدكتور إبراهيم أحطاب
السنة الجامعية: 2018-2019
تصحيح إمتحان الدورة العادية مادة العقود الخاصة، للدكتور إبراهيم أستاذ باحث في شعبة القانون الخاص بجامعة ابن زهر، كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية أكادير.
موجه لطلبة الفصل الخامس مسار القانون الخاص.
ملاحظة : التصحيح هو إجتهاد شخصي لأحد الطلبة، جزاه الله خيراً.
أجب عن الأسئلة الآنية بتركيز وبدون مقدمات :
في 1 غشت 2015 باع معاد شقة سكنية لفائدة الحاجة فريدة مقابل ثمن محدد في 600000 درهم، تم الاتفاق في عقد البيع على أن البائع يحتفظ بحق استرداد المبيع داخل أجل سنتين المواليتين لتاريخ البيع.
بعد تقييد المشترية لعقد الشراء في السجل العقاري قامت بكراء الشقة للمكتري سعيد لمدة 3 سنوات . توفي خلالها المكتري مخلفا ابنا وزوجة.
في 1 غشت 2019طالب البائع باسترداد شقته من أجل السكن فيها الا أن الحاجة فريدة رفضت إعادة تسليمها له بسبب رغبتها في إسكان ابنها محمد طه الذي ولد حديثا.
أولا: ما هي طبيعة عقد البيع المبرم بين معاد و الحاجة فريدة ؟ هل هذا العقد صحيح ؟ علل جوابك ؟
الجواب:
طبيعة البيع هو بيع الثنيا.
العقد صحيح، لأن بيع لا يتجاوز مدة 03 سنوات، وبما ان الحاجة فريدة اشترت الشقة من البائع معاذ سنة 2015؛ وفي سنة 2019 طالب البائع معاد باسترداد شقته من اجل السكن يكون طلبه باطلا لعدم الالتزام اجل بيع الثنيا في استرداد المبيع الذي حدده المشرع في ثلاث سنوات او اقل تطبيقا للفصل 586 الذي ينص على انه لا يسوغ تمديد هذا الاجل حيث يلزم البائع ممارسة رخصة الاسترداد ، والاجل فات لسبب يعزى للبائع الذي مر على مباشرة حقه ثلاث ودخل في اربع سنوات وبالتالي سقط حقه.
ثانيا: ما هو أثر وفاة المكتري سعيد على عقد الكراء الذي أبرمة مع الحاجة فريدة ؟ علل جوابك ؟
الجواب:
يمتد اثره الى زوجته الارملة ، لأن المادة 53 حددت من ق..6712 نطاق الامتداد القانوني من حيث الاشخاص ، فنصت في فقرتها الأولى على انه يستمر مفعول العقد في حالة وفاة المكتري بالنسبة للمحلات المعدة للسكنى لفائدة زوج المتوفى او فروعها او اصولها المباشرين من الدرجة الاولى او المستفيدين.
تحميل نموذج : إمتحان العقود الخاصة